Styl kolonialny to styl, który nadaje się tylko do pomieszczeń zdecydowanie wielkich, które mają proporcjonalne kształty. Jeśli zechcemy umieścić stylowe, kolonialne meble w pokoju o wymiarach trzy na cztery metry, będziemy musieli liczyć się z tym, że na dziewięćdziesiąt procent takie pomieszczenie będzie tylko groteską prawdziwego stylu kolonialnego. Styl kolonialny w mieszkaniach bowiem to przede wszystkim przysadziste, wielkie kanapy w kolorze czarnym ,których umieszczenie na dole pomieszczenia powoduje obniżenie środka ciężkości pomieszczenia. Kanapy akie najczęściej muszą być obite w dodatku ciemną, ciężką skórą, co dodatkowo wzmacnia efekt ciężkości. Podobnie działają wszelkiego rodzaju komody, które są wykonane z egzotycznego drewna, o ciemnym kolorze, na przykład mahoń czy heban. Tak naprawdę im bardziej przytulny styl, tym większej powierzchni on potrzebuje, bo zdaje się właśnie taki styl zagarniać przestrzeń: odwrotnie do stylu minimalistycznego, który dobrze będzie wyglądał w najmniejszych nawet pomieszczeniach. Jeśli chcesz wynajmować mieszkania lokatorom, wybierz studentów. Mimo że panuje powszechna opinia o tym, że studenci imprezują, to jednak ni zawsze tak jest i nie zawsze młoda osoba w mieszkaniu będzie oznaczała, że codziennie będą odbywały się imprezy w nim. Mieszkania studenckie nie zawsze muszą jednak kojarzyć się z zagraconymi dziurami, pełnymi brudu, nieuporządkowanych gratów oraz wszystkiego, co stare i biedne oraz na pół gwizdka. Tak naprawdę jednak współcześni studenci często prowadzą już dość ustabilizowane życie, marzy im się dobra praca, do której dążą, zajmują się nie tylko imprezowaniem. Dzięki temu będziemy mogli liczyć na to, że będziemy mogli spłacać kredyt zaciągnięty przez nas na mieszkanie w normalnym tempie, bez większych przerw, bez spóźniania się z powodu opóźniającego się w płatnościach studenta. Podobno najlepszym studentem na rynku nieruchomości jest taki, który na co dzień pracuje, to oznacza, że ma pieniądze i można mu zwiększać stopniowo czynsz i będzie płacił zamiast się natychmiast wyprowadzić.
